Estimation théorique
Rue Foch,59141 Iwuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Foch,59141-Iwuy indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Iwuy (59322), comprenant 3390 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 831€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Iwuy (59322), comprenant 3390 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 831€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 37 | RUE FOCH | 7 | 136 | 182 | 210239€ | 1546€ |
2021-10-26 | 26 | RUE FOCH | 6 | 180 | 836 | 166000€ | 922€ |
2021-06-11 | 3 | RUE RENAN | 3 | 75 | 183 | 94000€ | 1253€ |
2022-07-27 | 41 | RUE CARNOT | 2 | 58 | 560 | 235000€ | 4052€ |
2021-04-22 | 22 | RUE FOCH | 5 | 260 | 730 | 327275€ | 1259€ |
2022-02-23 | 6 | RUE PAUL MUNCK | 5 | 146 | 172 | 74500€ | 510€ |
2020-01-30 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 323 | 75000€ | 625€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 138 | 68000€ | 1133€ |
2020-03-12 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 796 | 92000€ | 920€ |
2020-12-02 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 92 | 67000€ | 1117€ |
2020-11-13 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 347 | 130000€ | 1040€ |
2020-04-17 | 15 | RUE FOCH | 5 | 115 | 220 | 111000€ | 965€ |
2022-12-22 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 579 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-27 | 8 | RUE PAUL MUNCK | 3 | 65 | 198 | 92000€ | 1415€ |
2020-03-06 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 109 | 414 | 182000€ | 1670€ |
2021-09-16 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 273 | 118500€ | 1481€ |
2020-09-18 | 24 | RUE CARNOT | 2 | 80 | 94 | 53000€ | 663€ |
2020-07-15 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 62 | 90000€ | 1475€ |
2022-08-16 | 26 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 126 | 89000€ | 742€ |
2019-06-27 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 191 | 87000€ | 1088€ |
2019-06-19 | 20 | RUE BLANQUI | 3 | 87 | 95 | 104000€ | 1195€ |
2021-04-29 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 138 | 75000€ | 852€ |
2022-09-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 151 | 202 | 120000€ | 795€ |
2020-07-28 | 16 | RUE BLANQUI | 5 | 108 | 265 | 83000€ | 769€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 140 | 355 | 214000€ | 1529€ |
2022-11-16 | 20 | RUE VOLTAIRE | 3 | 112 | 238 | 183000€ | 1634€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 139 | 395 | 227000€ | 1633€ |
2019-06-19 | 24 | RUE BLANQUI | 5 | 108 | 130 | 137500€ | 1273€ |
2022-01-07 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 114 | 459 | 85000€ | 746€ |
2022-12-05 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 239 | 149000€ | 1840€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE L EGALITE | 6 | 144 | 958 | 217500€ | 1510€ |
2022-02-01 | 36 | RUE BLANQUI | 1 | 35 | 70 | 40000€ | 1143€ |
2021-02-12 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 256 | 95000€ | 1267€ |
2022-03-22 | 17 | RUE DE L EGALITE | 3 | 96 | 134 | 162000€ | 1688€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE L EGALITE | 5 | 163 | 339 | 229900€ | 1410€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 140 | 203 | 215000€ | 1536€ |
2023-06-28 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 317 | 160000€ | 2581€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DE L EGALITE | 6 | 143 | 481 | 185000€ | 1294€ |
2021-06-16 | 78 | RUE FOCH | 5 | 65 | 338 | 161500€ | 2485€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 67 | 701 | 263815€ | 3938€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 104 | 518 | 50000€ | 481€ |
2021-04-16 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 200 | 176000€ | 1725€ |
2020-06-30 | 36 | RUE VOLTAIRE | 6 | 190 | 342 | 175000€ | 921€ |
2023-06-22 | 1 | RUE LAFAYETTE | 5 | 80 | 238 | 148700€ | 1859€ |
2019-09-12 | 37 | RUE DE L EGALITE | 6 | 163 | 403 | 190000€ | 1166€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE L EGALITE | 6 | 163 | 403 | 210000€ | 1288€ |
2020-05-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 73 | 315 | 124000€ | 1699€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 83 | 208 | 52000€ | 627€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 73 | 457 | 30000€ | 411€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DU PREMIER MAI | 1 | 53 | 256 | 128250€ | 2420€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 150 | 151000€ | 1798€ |
2019-06-21 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 12 | 285 | 1023 | 140000€ | 491€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 1363 | 25000€ | 329€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 1363 | 40000€ | 526€ |
2022-05-30 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 73 | 348 | 154400€ | 2115€ |
2020-06-22 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 181 | 60000€ | 638€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 57 | 153 | 45000€ | 789€ |
2022-10-05 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 206 | 118000€ | 1180€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 65 | 518 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-10 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 177 | 76000€ | 1382€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 97 | 407 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-29 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 78 | 72000€ | 1800€ |
2020-01-31 | 50 | RUE VOLTAIRE | 7 | 163 | 828 | 175000€ | 1074€ |
2019-09-12 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 407 | 49900€ | 713€ |
2021-08-31 | 43 | RUE VOLTAIRE | 5 | 112 | 345 | 75000€ | 670€ |
2019-09-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 165 | 587 | 183815€ | 1114€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 297 | 120600€ | 1370€ |
2021-02-11 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 80 | 350 | 60000€ | 750€ |
2020-07-30 | 33 | RUE LAFAYETTE | 6 | 78 | 665 | 92000€ | 1179€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE L EGALITE | 2 | 54 | 96 | 45000€ | 833€ |
2020-03-05 | 49 | RUE DE L EGALITE | 4 | 115 | 77 | 131800€ | 1146€ |
2022-04-29 | 35 | RUE LAFAYETTE | 5 | 78 | 951 | 64000€ | 821€ |
2021-04-21 | 45 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 121 | 297 | 142000€ | 1174€ |
2022-07-11 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 105 | 269 | 175000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 58 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 344 | 206000€ | 3169€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 50 | 226 | 47100€ | 942€ |
2020-05-19 | 58 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 336 | 154000€ | 1556€ |
2021-03-27 | 39 | RUE LAFAYETTE | 6 | 98 | 493 | 159000€ | 1622€ |
2023-04-04 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 154 | 351 | 140500€ | 912€ |
2021-08-25 | 57 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 25 | 55000€ | 647€ |
2020-08-12 | 41 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 121 | 266 | 150000€ | 1240€ |
2019-05-15 | 41 | RUE LAFAYETTE | 5 | 78 | 473 | 92000€ | 1179€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 112 | 273 | 125000€ | 1116€ |
2021-10-29 | 43 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 468 | 105000€ | 1346€ |
2020-03-11 | 39 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 246 | 126700€ | 1424€ |
2022-01-28 | 45 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 462 | 114990€ | 1474€ |
2022-10-19 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 290 | 139000€ | 1562€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 150 | 484 | 134000€ | 893€ |
2020-11-09 | 37 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 225 | 112500€ | 1264€ |
2022-08-19 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 80 | 216 | 23000€ | 288€ |
2019-06-21 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 104 | 259 | 156500€ | 1505€ |
2019-09-30 | 64 | RUE DE L EGALITE | 4 | 141 | 731 | 155000€ | 1099€ |
2019-11-25 | 7 | RUE JOFFRE | 4 | 80 | 180 | 62500€ | 781€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 300 | 143500€ | 1612€ |
2019-05-27 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 300 | 80000€ | 899€ |
2022-01-29 | 9 | RUE JOFFRE | 6 | 101 | 434 | 110000€ | 1089€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DANTON | 3 | 72 | 100 | 121600€ | 1689€ |
2019-06-27 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 40 | 169 | 48000€ | 1200€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 154 | 163000€ | 1358€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DANTON | 2 | 54 | 521 | 25000€ | 463€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DANTON | 5 | 100 | 481 | 142000€ | 1420€ |
2020-09-07 | 32 | RUE LAFAYETTE | 5 | 96 | 454 | 110000€ | 1146€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 110 | 516 | 174385€ | 1585€ |
2022-07-13 | 11 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 224 | 55000€ | 618€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 224 | 110000€ | 1236€ |
2021-04-08 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 102 | 44 | 106200€ | 1041€ |
2021-08-31 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 71 | 80000€ | 899€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 126 | 486 | 207000€ | 1643€ |
2020-01-27 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 162 | 33000€ | 471€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DANTON | 6 | 82 | 1089 | 90000€ | 1098€ |
2019-05-14 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 48 | 30000€ | 455€ |
2023-06-28 | 10 | RUE KLEBER | 2 | 50 | 184 | 63000€ | 1260€ |
2021-07-30 | 25 | RUE PIERRE ET JOSETTE DAGNIAUX | 5 | 102 | 437 | 215700€ | 2115€ |
2022-04-20 | 75 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 371 | 149900€ | 1806€ |
2020-02-11 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 101 | 278 | 141000€ | 1396€ |
2022-09-14 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 830 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-30 | 44 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 242 | 133000€ | 1602€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MARIE LARIVIERE | 4 | 118 | 250 | 145000€ | 1229€ |
2022-12-07 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 86 | 164 | 45000€ | 523€ |
2019-06-21 | 45 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 424 | 139000€ | 1655€ |
2022-03-08 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 393 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-05 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 393 | 165000€ | 1988€ |
2020-03-06 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 259 | 84355€ | 1004€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 259 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DES MARTYRS | 3 | 78 | 108 | 50000€ | 641€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DES MARTYRS | 3 | 115 | 41 | 95000€ | 826€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DES MARTYRS | 4 | 82 | 46 | 72300€ | 882€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 113 | 414 | 103000€ | 912€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 23 | 134000€ | 1039€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 268 | 94940.1€ | 1130€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 406 | 80901€ | 909€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DU PONT D IWUY | 5 | 125 | 472 | 196800€ | 1574€ |
2019-11-30 | 16 | RUE MARIE LARIVIERE | 6 | 126 | 667 | 178947€ | 1420€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 401 | 81810€ | 919€ |
2023-03-06 | 25 | RUE JOFFRE | 2 | 62 | 167 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DES MARTYRS | 1 | 56 | 139 | 55000€ | 982€ |
2019-07-11 | 16 | RES LA ROSERAIE | 6 | 209 | 921 | 510000€ | 2440€ |
2021-12-06 | 63 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 330 | 130000€ | 1461€ |
2023-06-19 | 17 | RUE DU PONT D IWUY | 6 | 153 | 255 | 90000€ | 588€ |
2023-05-30 | 14 | RES LA ROSERAIE | 4 | 140 | 921 | 495000€ | 3536€ |
2023-06-26 | 34 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 402 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-23 | 101 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 365 | 146000€ | 1759€ |
2022-06-09 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 93 | 400 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 338 | 85325€ | 959€ |
2022-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 2 | 90 | 485 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 652 | 90000€ | 947€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 93 | 398 | 152000€ | 1634€ |
2022-03-26 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 361 | 117000€ | 1603€ |
2021-10-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 2 | 63 | 575 | 156000€ | 2476€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 607 | 67000€ | 918€ |